ドゥーシェ天王寺烏ケ辻

  • 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目

  • 大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
7,480万円
100.7万円/㎡
相場
7,573万円
101.9万円/㎡
3,682
6,276
8,871
11,465
AI査定結果
推定相場価格
7,573万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,276万円〜8,871万円
84.5万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ドゥーシェ天王寺烏ケ辻
7,480万円（100.7万円/㎡）/ 12階 / 74.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は86.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,480万円100.7万円12階 74.3㎡ 2LDK南
2024/11/216,480万円92.1万円4階 70.38㎡ 3LDK南
2024/02/275,400万円82.1万円11階 65.8㎡ 3LDK南
2024/02/165,750万円87.4万円11階 65.8㎡ 3LDK南
2023/12/305,980万円90.9万円11階 65.8㎡ 3LDK南
2023/12/135,980万円80.5万円12階 74.3㎡ 2LDK南
2023/10/076,180万円83.2万円12階 74.3㎡ 2LDK南
2023/09/256,280万円84.5万円12階 74.3㎡ 2LDK南
2023/09/026,280万円87.8万円12階 71.52㎡ 2LDK南
2023/08/245,280万円75.0万円2階 70.38㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は95.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ドゥーシェ天王寺烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅2分 7,480万円100.7万円74.3㎡2LDK12階 / 14階建 南東2013年52戸RC
2026/03/31クレアシティ大阪清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅5分 6,680万円98.7万円67.68㎡3LDK8階 / 20階建 東2008年72戸RC
2023/09/29ヴィークコート天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅7分 5,980万円88.5万円67.58㎡2LDK9階 / 12階建 南2016年34戸RC
2026/05/27エスリード上本町グラセント
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 5,480万円91.8万円59.7㎡1LDK+S2階 / 15階建 南2012年56戸RC
2025/12/16グランドメゾン上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 5,880万円92.5万円63.6㎡2LDK10階 / 12階建 南2012年33戸RC
2026/05/23リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 7,580万円118.4万円64㎡2LDK6階 / 14階建 東2008年75戸RC
2026/03/22ブランズ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 6,500万円94.3万円68.96㎡2LDK+2S5階 / 11階建 西2016年40戸RC
2023/11/26ブランズ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 6,980万円78.9万円88.42㎡4LDK2階 / 17階建 南2012年80戸RC
2025/02/01上本町マスターズレジデンス
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅5分 6,180万円87.9万円70.32㎡2LDK11階 / 12階建 南2013年22戸RC
2026/03/06グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 9,000万円115.8万円77.74㎡3LDK13階 / 14階建 南2016年38戸RC
2024/12/02グランドメゾン夕陽丘タワー
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,980万円104.6万円85.89㎡3LDK6階 / 16階建 南2015年44戸RC
2026/04/03ル・パルトネール夕陽丘天神坂
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,490万円94.6万円68.63㎡3LDK5階 / 5階建 西2015年24戸RC
2026/01/06キングレジデンス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐六丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 6,380万円81.7万円78.1㎡3LDK6階 / 15階建 西2010年56戸RC
2024/02/17セントファミーユ上本町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅5分 5,700万円76.7万円74.35㎡3LDK8階 / 10階建 東2009年21戸RC
2024/06/15グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅7分 8,080万円96.7万円83.52㎡3SLDK3階 / 14階建 東2018年42戸RC
2025/12/03ローレルコート大阪上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅4分 8,480万円115.9万円73.16㎡3LDK3階 / 14階建 南2011年50戸RC
2025/10/20クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円95.7万円70.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2018年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で43.6%上昇、大阪市天王寺区では22%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
109.1万円/㎡
前年比+43.6%
大阪市天王寺区
91.6万円/㎡
前年比-22.0%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドゥーシェ天王寺烏ケ辻
所在地大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
交通大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年月2013年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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